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Différence entre gros œuvre et second œuvre

Lorsque vous réalisez des travaux dans votre maison ou votre copropriété, il est important de bien faire la différence entre les travaux relatifs au gros œuvre et ceux du second œuvre. En effet, les responsabilités et les savoir-faire ne sont pas les mêmes ainsi que les garanties mises en œuvre.


Le gros œuvre :


travaux de gros oeuvre

Les Travaux de gros œuvre couvrent ce qui a trait à l’ossature du bâtiment ; cela représente les éléments tels que les fondations, les poutres, les murs porteurs, les planchers qui garantissent la stabilité de l’immeuble ainsi que la charpente qui assure la couverture.


Ce sont les premiers travaux réalisés, ils représentent la structure de l’ouvrage et détermineront sa stabilité, sa solidité et sa qualité, ce sont des travaux tels que :

  • Le terrassement,

  • Le soubassement,

  • Les fondations,

  • L’assainissement,

  • Les murs porteurs,

  • Les planchers


Viennent ensuite les travaux hors sol, comme l’élévation des murs et la toiture ; il s’agit de la construction de la charpente et de la pose de la toiture pour mettre le bâtiment « hors d’eau » ainsi que la pose des menuiseries extérieures et des portes pour le mettre « hors d’air ».

Le gros œuvre prend fin une fois ces travaux terminés.


Découvrez ci-dessous la liste des professionnels compétents pour réaliser les travaux de gros œuvre :

  • Les maçons posent les fondations et bâtissent les murs des constructions neuves ou à rénover, ils travaillent avec du béton, des parpaings ou des briques

  • Les charpentiers /couvreurs réalisent la charpente (ossature en atelier), la pose et la fixe, et y ajoutent la couverture (tuiles, ardoises… Selon le cahier des charges). Ils réalisent et vérifient ensuite l’étanchéité

  • Les menuisiers travaillent le bois, le pvc ou l’aluminium. Ils réalisent et installent les portes, fenêtres extérieures



Le second œuvre :


travaux second oeuvre

Le second œuvre fait référence aux aménagements intérieurs qui ont trait à l’habitabilité de l’immeuble ou de la maison. Les travaux réalisés assurent toutes les finitions intérieures et l’aménagement, ils comprennent :

  • L’isolation phonique et thermique

  • Les revêtements

  • Les cloisons

  • Les menuiseries intérieures

  • Les escaliers

  • La plomberie et l’électricité

  • La ventilation et la climatisation

  • La peinture


Retrouvez ci-dessous la liste des professionnels compétents pour réaliser les travaux de second-œuvre :

  • Les plâtriers/plaquistes : ce sont des spécialistes de la finition intérieure, de l’isolation et de l’aménagement. Ils installent des panneaux ou cloisons préfabriqués en plaques de plâtre et les assemblent.

  • Les électriciens s’assurent de l’arrivée de l’électricité et du redispatche de celle-ci. Ils interviennent sur les réseaux électriques, les optimisent et les réparent.

  • Les plombiers/chauffagistes interviennent sur toutes les installations types tuyauteries et canalisations de plomberie (installation, réparation et entretien) ainsi que sur les appareils sanitaires et tous types de chauffages.

  • Les peintres en bâtiment s’occupent des finitions des murs, plafonds et sols en intérieur et en extérieur. Ils assainissent les constructions, les protègent et les embellissent par la pose de papiers peints, de peintures ou de béton ciré…

  • Les menuisiers travaillent le bois, le pvc ou l’aluminium. Ils réalisent et installent les portes, fenêtres, parquets, escaliers intérieurs…



Les travaux de gros-œuvre et la plupart des travaux de second-œuvre sont couverts par une garantie décennale. Celle-ci couvre les défauts, malfaçons, dommages affectant la structure et le non-respect de certaines normes obligatoires. Elle est indispensable pour tous professionnels souhaitant intervenir sur des chantiers, de même qu’une assurance dommage-ouvrage obligatoire pour certains travaux.

Il est nécessaire de vous assurer que les entreprises qui interviennent sur vos travaux sont bien assurées.


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